Hampton by Hilton Rosario

ROSARIO / SANTA FE

Te presentamos la propuesta del condo- hotel Hampton by Hilton ¿Por qué Hampton? Es la marca líder del sector en la categoría medio-superior que ofrece a sus clientes una alta calidad y servicios de alojamiento. Es una marca hotelera de la cadena Hilton, la más valiosa del mundo, por contar con 18 marcas reconocidas en 119 países con un total de 6110 hoteles. En Latinoamérica contamos con 55 hoteles en 12 países, en Argentina (Bariloche), Bolivia (Santa Cruz de las Sierras), Brasil (Guarulhos), Chile (Antofagasta), Colombia (Cali, Yopal, Bogotá, Medellin, Bucaramanga, Cucuta, Valledupar), Uruguay (Montevideo), Perú (Lima). Hampton by Hilton Rosario se construirá en pleno centro de la ciudad, dentro de un terreno de 1568 m2. Contendrá 100 habitaciones de 23 m2 sobre un total de 4500 m2 a construir sobre la manzana delimitada por las calles San Lorenzo, Pte. Roca, Santa Fe y España. Se proyecta que combine diferentes áreas funcionales como Departamentos, Café, Gimnasio, Coworking, Estacionamiento y Locales Comerciales. ¿Porque Rosario? Porque es la tercera región metropolitana más poblada de la Argentina y se constituye uno de los más importantes polos económicos, financieros, culturales y educativos del país. Su economía está basada en servicios e industria, siendo la agroindustria el sector manufacturero número uno. ¿Que es un condo-hotel?: es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversores individuales. Se afecta al régimen de propiedad horizontal (PH) por lo que cada habitación es una unidad funcional y su dueño posee título de propiedad. Todos los titulares ceden al gerenciador la explotación hotelera por el término de 30 años y de éste modo el inversor forma parte de un “pool de ganancias” según su participación porcentual dentro del PH. No debés preocuparte si tu habitación estuvo ocupada o no durante el periodo liquidado. Todas las unidades participan de las ganancias del hotel. El hotel se encarga de todos los gastos de las habitaciones: impuestos, expensas, reparaciones y mantenimiento, por lo que el inversor NO DEBE PREOCUPARSE POR NADA. LA INVERSION SE PROYECTA DE MANERA MUY SUPERIOR A LOS ESTANDARES INMOBILIARIOS. Lo tradicional por alquileres de departamentos es inferior al 2% anual. En cambio, tu inversión en el condo- Hotel ingresando durante la primera etapa (pozo) trepa al 8.76% anual según estimaciones proyectadas. En el caso particular de Hampton Rosario, en un escenario pesimista, la renta sobre la inversión bajaría al 3.3% anual (aun por encima del estándar inmobiliario). Mientras que un escenario optimista, la renta sobre la inversión subiría al 11.4% anual. Ingresando durante alguna de las etapas de desarrollo y construcción la inversión genera, además, una ganancia de capital que variará dependiendo del momento del ingreso. Si lo hacemos en la etapa de pozo se estima una ganancia de capital que rondará el 26%.

1568
Superficie terreno
m2
  • ID de propiedad :
    #122
  • ¿Para comprar o alquilar? :
    En venta
  • Tipos de propiedad :
    Emprendimientos
  • Orientación :
    Sin Informar
  • Ubicación :
    Frente
A consultar
Precio
-